Lorsque vous réalisez des travaux de rénovation, souscrire une assurance adaptée est essentiel pour se protéger contre les risques de malfaçons, d’accidents ou de sinistres pouvant compromettre la solidité du bâtiment. Certaines assurances sont obligatoires, d’autres fortement recommandées, en fonction de l’ampleur des travaux et du statut de l’assuré (propriétaire, locataire ou professionnel). Si vous rénovez un bien immobilier, il est indispensable de bien choisir votre assurance travaux. Comparez les meilleures offres sur ce site.
Quelles sont les assurances obligatoires pour des travaux de rénovation ?
L’assurance dommage ouvrage (DO) : obligatoire pour les rénovations lourdes
L’assurance dommage ouvrage est obligatoire pour toute rénovation affectant la structure du bâtiment ou sa solidité. Elle permet une indemnisation rapide des réparations, sans attendre qu’un tribunal détermine la responsabilité du constructeur. Elle couvre notamment :
- réfection de toiture (charpente, couverture, étanchéité) ;
- rénovation des murs porteurs et des fondations ;
- remplacement des planchers et escaliers fixes ;
- extensions et surélévations.
L’assurance responsabilité civile du maître d’ouvrage
Si vous faites réaliser des travaux chez vous, il est recommandé de souscrire une assurance responsabilité civile du maître d’ouvrage (RCMO). Elle couvre les dommages causés à des tiers (voisins, passants) pendant le chantier. Exemples de risques couverts :
- chute de matériaux endommageant un bien voisin ;
- blessure d’un passant due à un échafaudage mal sécurisé.
Si les travaux sont réalisés par une entreprise, celle-ci doit souscrire une responsabilité civile professionnelle couvrant ces risques.
L’assurance multirisque habitation avec garantie travaux
Si vous habitez le logement pendant les rénovations, vérifiez que votre assurance habitation couvre les dommages liés aux travaux (incendie, dégât des eaux, vol de matériel). Certaines assurances proposent une extension de garantie travaux pour couvrir les sinistres pendant le chantier.
Quelles assurances sont recommandées pour des travaux de rénovation ?
La garantie décennale des artisans et entreprises
Tout professionnel réalisant des travaux de gros œuvre doit obligatoirement souscrire une garantie décennale couvrant les malfaçons pendant 10 ans après la fin des travaux. Avant de signer un devis, demandez une attestation de garantie décennale à l’entreprise. En cas de sinistre, l’assurance dommage ouvrage permettra d’être indemnisé rapidement, sans attendre la décision de justice.
L’assurance tous risques chantier (TRC)
Si vous réalisez une rénovation importante (travaux structurels, plusieurs corps de métier impliqués), souscrire une assurance tous risques chantier est recommandé. Elle couvre :
- les dommages matériels (effondrement partiel, incendie, vol de matériel) ;
- les accidents pendant le chantier ;
- les erreurs de construction avant la réception des travaux.
Cette assurance est particulièrement utile pour les rénovations lourdes.
Combien coûte une assurance travaux rénovation ?
Le tarif d’une assurance pour travaux de rénovation dépend de plusieurs facteurs :
- l’ampleur des travaux (rénovation légère ou structurelle) ;
- le coût total du chantier ;
- les garanties souscrites.
Fourchette de prix selon les garanties
| Type d’assurance | Coût estimé |
|---|---|
| Dommage ouvrage | Entre 2 000 et 5 000 € |
| RC maître d’ouvrage | Entre 200 et 800 € |
| Tous risques chantier (TRC) | Entre 500 et 3 000 € |
Quels sont les risques en cas d’absence d’assurance ?
Ne pas souscrire une assurance adaptée pour ses travaux peut entraîner de lourdes conséquences :
- aucune prise en charge rapide des réparations en cas de malfaçon ;
- obligation d’indemniser sur fonds propres en cas de dommages à un tiers ;
- blocage de la vente du bien si l’assurance dommage ouvrage n’a pas été souscrite ;
- difficulté à engager la responsabilité des entreprises en cas de sinistre.
Ce qu’il faut retenir
- l’assurance dommage ouvrage est obligatoire pour toute rénovation structurelle ;
- l’assurance responsabilité civile couvre les dommages causés aux tiers pendant les travaux ;
- la garantie décennale des artisans est indispensable pour être protégé sur 10 ans ;
- l’assurance tous risques chantier permet d’éviter des pertes financières importantes ;
- le coût d’une assurance rénovation varie entre 2 000 et 5 000 € selon l’ampleur des travaux.
