Lorsqu’ils sont sur le point d’acheter une nouvelle propriété, les gens semblent préférer les maisons toutes neuves à celles qui ont une histoire. Si l’achat d’une propriété récemment construite semble être une bonne affaire en théorie, il existe des pièges et des aspects cachés dont les acheteurs potentiels ne sont généralement pas conscients.
Avantages de l’achat d’une maison toute neuve
L’achat d’une nouvelle propriété pour la plupart des gens semblent être un rêve devenu réalité pour de nombreuses raisons :
- acheter une propriété dans la phase de pré-construction vous permet de la personnaliser à votre goût pendant qu’elle est construite. Vous pouvez ajouter quelques caractéristiques modernes, un système d’éclairage spécial, des plafonds hauts ou tout ce qui vous permettra de vous sentir à l’aise dans la maison de vos rêves ;
- pouvoir ajouter leur touche personnelle et la concevoir à leur façon est ce qui pousse la plupart des gens à opter pour l’achat d’une maison dans la phase de pré-construction ;
- comme vous êtes le premier à vivre dans la maison, vous aurez à peine à effectuer quelques travaux de réparation dans les deux prochaines années. De plus, le coût d’entretien sera beaucoup plus faible que dans les propriétés « déjà utilisées ». Tout est neuf et sous garantie et probablement des années s’écouleront jusqu’à ce que certains appareils électroménagers doivent être remplacés ;
- les appareils et matériaux économes en énergie et les nouveaux systèmes ménagers sont très économiques, de sorte que vos factures de services publics ne seront pas si élevées. Les maisons flambant neuves sont équipées des derniers systèmes et technologies de sécurité, qui portent la sécurité à un tout autre niveau.
Inconvénients de l’achat d’une maison nouvellement construite
Comme toute autre décision, celle-ci s’accompagne également de certains inconvénients. Étant donné que l’achat d’une propriété est un investissement énorme, vous devez vous familiariser avec ses aspects positifs et négatifs. Décidez également des aspects sur lesquels vous pouvez faire des compromis et de ce que sont vos éléments non négociables.
- Les maisons neuves sont généralement très chères et comportent divers coûts cachés. Malheureusement, il arrive parfois que les maisons neuves présentent certains défauts cachés qui appellent des travaux de réparation coûteux ;
- L’achat d’une propriété dans la phase de pré-construction peut être une épée à double tranchant. Parfois, il s’avère être une bonne affaire et un investissement intelligent. Le pire scénario serait que vous achetiez une propriété qui ne sera jamais entièrement achevée ou que vous vous retrouviez dans un mauvais quartier où personne n’aimerait emménager, ce qui peut être un problème si vous décidez un jour de vendre votre maison. Assurez-vous également d’obtenir une clause d’achèvement indiquant le délai prévu pour l’achèvement de la maison. La clause d’achèvement est un élément essentiel de l’achat ;
- Des promoteurs peu fiables ou frauduleux peuvent transformer toute l’expérience d’achat d’une maison en un cauchemar. Vous devez être conscient de tous les problèmes potentiels qui peuvent survenir tout au long du processus et trouver comment les éviter. Faites des recherches sur la réputation de vos promoteurs potentiels et découvrez comment ils fonctionnent ;
- Il arrive parfois que les logements neufs ne soient pas entièrement équipés, ce qui entraînera d’importantes dépenses supplémentaires. Si ces nouveaux investissements ne correspondent pas à votre budget et que vous ne parvenez pas à trouver un accord avec le promoteur, envisagez d’acheter un bien presque neuf situé dans un bon quartier. Gardez également à l’esprit que l’emménagement dans une maison en pré-construction peut prendre quelques mois de plus que l’emménagement dans une maison presque neuve et en parfait état ;
- Acheter une propriété dans le quartier qui n’a pas encore été établi peut-être un peu risqué, car vous ne savez pas à quoi ressemblera la zone dans les deux prochaines années. Si vous êtes prêt à faire face à ce genre d’incertitude, assurez-vous de faire la meilleure affaire possible. De plus, si vous êtes le premier à emménager dans un immeuble flambant neuf, vous risquez de vivre sur un chantier de construction pendant un certain temps ;
- Les nouvelles propriétés sont souvent situées dans une zone de construction loin de certaines commodités importantes comme les hôpitaux, les écoles, les centres commerciaux …
Maintenant que vous êtes familier avec les aspects positifs et négatifs du processus d’achat d’une maison, prenez votre temps pour décider quelle option fonctionne le mieux pour vous, votre famille et votre budget.
