L’extension d’une maison est une solution attrayante et efficace pour obtenir de l’espace supplémentaire sans avoir à déménager. Dans cet article, nous allons explorer ces facteurs en détail pour vous aider à estimer le prix d’une extension de maison par mètre carré (m2).
Quel est le prix pour une extension de maison ?
Qu’il s’agisse d’ajouter une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de bain ou même une véranda, l’extension de maison offre une multitude de possibilités. Le coût de cette opération varie en fonction de nombreux facteurs, notamment le type de structure, le choix des matériaux, la surface à couvrir et les prestations de finition.
Estimation du coût d’une extension de maison selon les matériaux
Les prix pratiqués généralement par une entreprise spécialisée dans l’extension de maison varient en fonction du matériau de construction choisi. Il est important de noter que les chiffres ci-dessous sont des estimations et peuvent varier en fonction de divers facteurs tels que la région, la complexité du projet, les matériaux choisis, etc. Voici une estimation du coût d’une extension de maison selon les matériaux :
Extension en bois
L’extension en bois est une option populaire en raison de son esthétique attrayante, de sa durabilité et de son impact environnemental réduit. Le coût d’une extension en bois peut varier entre 950 € et 1 900 € par m2, en fonction de la qualité du bois, du type de construction et du niveau de finition.
Extension en acier
L’acier est une option robuste et durable pour une extension de maison. Une extension en acier peut coûter entre 1 750 € et 3 000 € par m2, en fonction de la complexité de la structure et du type d’acier utilisé.
Extension en verre
Une extension en verre offre un design moderne et permet d’apporter beaucoup de lumière naturelle dans la maison. Cependant, elle peut être plus coûteuse que d’autres options, avec un coût pouvant atteindre 2 000 € à 3 000 € par m2.
Extension en parpaings
Les parpaings sont une option traditionnelle et abordable pour une extension de maison. Le coût d’une extension en parpaings peut varier entre 850 € et 2 000 € par m2, en fonction du type de parpaings (normal ou cellulaire) utilisés et du niveau de finition.
Prix d’une extension de maison selon la surface
Le coût d’une extension de maison dépend également de la surface à couvrir. En règle générale, plus la surface de l’extension est grande, plus le coût total sera élevé. Cependant, le coût par mètre carré peut diminuer avec l’augmentation de la surface de l’extension. Voici une estimation du coût d’une extension de maison selon la surface :
- extension de 15 m² : entre 13 875 € et 45 000 €, en fonction du matériau de construction et du niveau de finition ;
- extension de 20 m² : entre 18 500 € et 60 000 € ;
- extension de 30 m² : entre 27 750 € et 90 000 € ;
- extension de 40 m² : entre 37 000 € et 120 000 €.
Coût d’une extension de maison selon le type d’extension
Le type d’extension que vous choisissez aura également un impact sur le coût. Par exemple, une extension horizontale (ou « de plain-pied ») sera généralement moins coûteuse qu’une extension verticale (ou « surélévation »). De même, le coût d’une véranda sera différent de celui d’un garage ou d’une suite parentale. Voici une estimation du coût de différents types d’extensions :
Extension traditionnelle
L’extension traditionnelle est l’une des options les plus courantes pour les propriétaires qui souhaitent agrandir leur maison. Le coût d’une telle extension peut varier de 1 800 à 3 800 € le m², en fonction des matériaux utilisés et de la complexité du projet.
Extension à toit plat
L’extension à toit plat est une option moderne et esthétiquement attrayante. Son coût se situe généralement entre 1 900 et 3 800 € le m². Ce type d’extension peut nécessiter des travaux supplémentaires en termes d’isolation et d’étanchéité.
Extension horizontale
L’extension horizontale est l’option la plus courante pour agrandir une maison. Le coût d’une extension horizontale peut varier entre 1 800 € et 3 800 € par m2, en fonction des matériaux de construction et du niveau de finition.
Surélévation de maison
La surélévation permet d’ajouter un étage supplémentaire à votre maison si vous manquez de place au sol par exemple. Ce type d’extension peut être plus coûteux en raison des travaux de fondation supplémentaires nécessaires. Le coûts pratiqués généralement par une entreprise de surélévation de maison peut varier entre 1 800 € et 4 000 € par m2.
Aménagement des combles
L’aménagement des combles est une option efficace pour agrandir votre espace de vie sans avoir à construire une extension complète. Le coût d’un aménagement de combles peut varier entre 1 500 € et 4 000 € par m2, en fonction de l’état des combles et du niveau de finition.
Véranda
La véranda est une option attrayante qui permet d’ajouter un espace de vie supplémentaire tout en profitant de la lumière naturelle. Le coût d’une véranda peut varier entre 1 500 € et 3 500 € par m2, en fonction du type de verre utilisé et de la complexité de la structure.
Les éléments clés qui déterminent le prix d’une extension de maison
Il existe plusieurs éléments clés qui peuvent influencer le coût d’une extension de maison. Voici les plus importants :
Matériaux de construction
Le choix des matériaux a un impact significatif sur le coût total de votre projet. Les matériaux de construction couramment utilisés pour une extension de maison comprennent le bois, l’acier, le verre et les parpaings classiques. Chacun de ces matériaux a ses propres avantages et inconvénients qui doivent être pris en compte lors de la planification de votre projet.
Surface de l’extension
La taille de l’extension est un autre facteur déterminant. Plus la surface à couvrir est grande, plus le coût des matériaux et de la main-d’œuvre sera élevé. Cependant, il est important de noter que le coût par mètre carré peut diminuer avec l’augmentation de la taille de l’extension, car certains coûts fixes sont répartis sur une plus grande surface. , la présence d’un étage augmentera également le prix du projet.
Nature de l’extension
La nature de l’extension affecte également le prix. Par exemple, une extension horizontale peut coûter moins cher qu’une extension verticale ou une surélévation, en raison des travaux de fondation supplémentaires nécessaires pour ces dernières.
Niveau de finition
Le niveau de finition de l’extension a également un impact sur le coût. Une extension « hors d’eau, hors d’air » (c’est-à-dire une structure de base sans finitions intérieures ou extérieures) sera moins chère qu’une extension « clé en main » entièrement finie.
Coût d’une extension de maison selon le niveau de finition
Le niveau de finition de l’extension a également un impact sur le coût. Voici une estimation du coût d’une extension de maison selon le niveau de finition :
- extension « hors d’eau, hors d’air » : entre 1 200 € et 2 000 € par m2. Cette option comprend la structure de base de l’extension, sans finitions intérieures ou extérieures ;
- extension « prête à finir » : entre 1 500 € et 2 500 € par m2. Cette option comprend la structure de base de l’extension, ainsi que certaines finitions de base, mais pas les finitions finales ;
- extension « clé en main » : entre 2 000 € et 3 500 € par m2. Cette option comprend la structure de base de l’extension, ainsi que toutes les finitions intérieures et extérieures.
Les formalités administratives pour une extension de maison
Avant de commencer votre projet d’extension de maison, il est important de prendre en compte les formalités administratives qui peuvent influencer le coût total de votre projet. Voici quelques éléments à prendre en compte :
- si la surface de votre extension est inférieure à 20 m², une déclaration préalable à la mairie est nécessaire ;
- si la surface de votre extension est supérieure à 20 m², vous devez obtenir un permis de construire ;
- si la surface totale de votre maison après l’extension dépasse 150 m², vous devez faire appel à un architecte.
En conclusion, le coût d’une extension de maison dépend de nombreux facteurs, notamment le choix des matériaux, la surface à couvrir, le type d’extension et le niveau de finition. Il est donc important de bien planifier votre projet et de consulter des professionnels du bâtiment avant de commencer les travaux.
