Un projet de rénovation réussi demande de respecter différentes phases : définir un budget, sélectionner les bons professionnels, suivre la législation en vigueur, assurer le suivi des travaux puis être prudent lors des opérations de réception. Zoom sur ces 5 étapes importantes !
Déterminer un budget
La rénovation de maison à la Baule, ou dans votre ville, se définit par un compromis entre les envies du propriétaire et le coût des travaux. Par ailleurs, les gains sur les factures d’énergie et la plus-value à la revente sont conséquents après de tels travaux. L’investissement est rentable, mais attention, il va falloir déterminer un budget adapté et réaliste. Quel que soit le projet, il faut commencer par définir le budget dont vous disposez. Il ne faudra voir ni trop grand ni trop petit. En fonction de l’état des finances, la rénovation de la maison peut se faire en une ou plusieurs fois.
Sélectionner les bons professionnels
Afin de faire des économies, il pourrait être tentant de réaliser les travaux soi-même. Cependant, faire appel à un artisan expérimenté pour la rénovation de son logement permet de profiter de son savoir-faire. En outre, en embauchant une entreprise de bâtiment, vous allez bénéficier d’une totale sécurité. Effectivement, les professionnels disposent d’une assurance décennale pour intervenir en cas de souci important survenant dans les 10 ans après la fin des travaux. Et il faut aussi souligner que les artisans sont assurés en cas de problèmes pendant les travaux. Ainsi, il est indispensable de trouver les bons professionnels pour votre projet.
Respecter la législation
Ensuite, il faudra aussi être en règle avec toutes les obligations légales. Pour information, si vous réalisez des travaux de rénovation à l’intérieur de votre logement, aucune déclaration ou demande n’est à effectuer. Par contre, des démarches préalables seront nécessaires en mairie pour la rénovation de l’extérieur de la maison. Si vous faites appel à une entreprise de bâtiment, les professionnels pourront vous aider dans cette étape. Certains artisans se chargent même de toutes les démarches administratives à votre place. Cela vous permet de gagner du temps pour profiter de travaux sans stress !
Assurer le suivi des travaux de rénovation
Afin d’assurer le suivi d’un chantier de rénovation important, il est préférable de faire appel à une entreprise générale qui pourra signer le marché puis sous-traiter. Vous pouvez aussi faire appel à un architecte qui pourra tout gérer de l’écriture du projet jusqu’à la réception des travaux, en passant par le suivi du chantier.
Réceptionner les travaux
La réception des travaux est la dernière étape d’un projet de rénovation de maison, et il faut dire que c’est une phase décisive. En effet, il s’agit de l’opération par laquelle le maître d’ouvrage va accepter ou non les travaux, et ce sera le départ de la garantie décennale. Par ailleurs, si les travaux ne sont pas conformes, il faudra mentionner des réserves sur un document. Afin de ne pas passer à côté de malfaçons, il est vraiment conseillé d’être accompagné par un architecte ou par un maître d’œuvre.
Attention, si des défauts sont bien visibles à la fin des travaux, et que le particulier ne signale rien, la loi considère qu’il a accepté les défauts. Encore une fois, entourez-vous de professionnels sérieux lors de cette étape essentielle !
